賃貸借の契約書類って読むのちょっと面倒くさいかな・・・。って思いませんか？ 紙に細かい文字が並べられていて読みづらいし、言葉が難しいですよね。 契約するときの状況としては、流れ作業的な感じです。 短時間で契約内容をすべて理解するには無理があり…

屋を借りると、お金がかかりますよね。 契約・引っ越し・家具を新調したり。 契約の費用をできるだけ抑えたい。と考えるのは当然だなと思います。 実は、賃貸借契約の仲介手数料は、大家さんと借主で折半してもよいのです。 なぜなら、法律に明記しているか…

自分の希望にあった物件を見学するときって、ドキドキ・ワクワク感満載ですよね。 今後、自分の生活拠点となるところへ行くのですから。 そして、ずっと住み続ける場所になるかもしれないのです。慎重に選びたいですよね。さらに、物件の購入を考えている人…

物件を借りる前、賃貸借契約について知っておきたいと思いませんか？ 入居するまでの流れがよく分からなくて不安ですよね。 急にバタバタと物件を決めなければいけないこともありますし、少しでも契約の仕方が分かっていれば、安心して物件を決めることがで…

お風呂の付いていない物件は、家賃が安いですよね。 固定費を抑えるために、風呂なし物件を選ぶ入居者がいると思います。 でも、好きな時間にお風呂に入れないし、近くに銭湯があればいいけど、家に帰るまでに湯冷めしちゃいそう。なんて考えてしまいますよ…

賃貸借契約の際、家賃保証会社と契約をしなければならないケースが増えてきました。 一昔前は、親や知人に保証人をお願いしていましたよね。 何故、普通に保証人を立てるのではなく「家賃保証会社」を利用するのでしょうか。 まずはじめに、大家さんが安心し…

不動産屋の選び方について悩んでいませんか？ 不動産屋って良いイメージがなくて、敷居が高そう、なんとなく入りづらいし、怪しくて無理やり契約させられそうとか、不安ですよね。 できたら、店に入らず見分けができるといいなと思いませんか？ 実は、店の外…

仲介手数料の金額ってよく分からないですよね。 手数料計算式って結構複雑なんです。法律で決まった計算式があるのです。 そこで、仲介手数料の管理を業務していたワタシが、仲介手数料の仕組みと、計算方法について解説します。 この記事を読むと、不動産の…

不動産物件の選び方について悩んではいませんか？ 「住みたい物件にはあれもこれも欲しい！条件がたくさんあってしぼり切れない。」 と迷ってしまいますよね。 実は、物件探しにはコツがあるのです。 それには、「自分が希望する条件を出して、物件を自分の…

新年度が始まる４月に向けて、賃貸物件を探すのに活発な時期になりました。 さて、物件を借りるためにはの費用はいくらになるのか気になりませんか？ まとまったお金が必要な感じがしますよね。 また、何に対して支払わなければならないのかも分からないと思…

今回の記事では、図面マップを作成していたワタシが、詳しく解説します。 これから不動産屋へ行ってみようとしている方の参考になればと思います。 どんなことが書いてあるか・図面の読み方について解説をしますので、この記事を読み、スムーズによい物件を…

「物件を借りる前に契約の流れを知っておきたいなあ。」と思うことはありませんか？ 少しでも契約の流れが分かっていれば、安心して物件を決めることができますよね。 そこで、不動産契約の準備やお金の管理をしていたワタシが、「賃貸借契約の仕方と必要な…

日本には至る所に遺跡が埋まっていると言われています。判明している数は約50万件で、１年に約9,000件の出土があるそうです。 「土地を買ったら、土器が出てきちゃった！」 さあ、どうしたらよいでしょうか。

今日の記事は、不動産豆知識～。 不動産のチラシで「◯◯駅から徒歩５分」なんて見たことがありませんか。 あの時間は、目安と考えてください。

賃貸物件を退去するときに、敷金の返金がない。それどころか、高額請求をされてしまった。と、いうことをよく聞きますよね。 故意に壁に大きな穴を開けてしまった。ゴミ屋敷にしてしまった。などは、修復代を請求されても仕方がないと思います。（ただし、適…

来年４月から、子どもが一人暮らしを始めます。 飲食店に就職希望なので、生活時間が不規則になってしまうからです。 家賃の支出を抑えるために、相場を調べ始めました。 ちなみにワタシ、宅建士の資格を持っていまして、元不動産屋で事務員をしていました。…

Yahoo!でこんな記事を見つけました。 「トイレは1つで十分ですよ」など注文住宅で営業マンの提案を聞いて後悔したこと・満足したこと（LIMO） - Yahoo!ニュース 二級建築士で宅建士でもあるワタシでございます。一応、建築士事務所での経験もあります。そん…