賃貸借契約書類とりあえずココだけは確認して

コレ間違っていたら大変ですよね。

公的な手続きや郵便に支障が出ますし、部屋の鍵が間違っていたら玄関が開きません

新築アパートやマンションでは一気に何部屋も契約しますので、部屋番号の間違えがないとも言い切れません。

内見時に渡されたマップやメモなどで、借りる物件に誤りがないか確認をしましょう。

物件に何かあったときや家賃が期日までに間に合わない。などの緊急の連絡先を確認しておきましょう。以下のどれかになります。

お金に関する項目は、金額の確認を必ずしましょう。家賃の滞納があったり、敷金精算のトラブルがないように気を付けましょう。

家賃

敷金

契約の更新と解約は、制約が厳しいとワタシは思います。

ちょっとでも期日が守られなければ、更新されず退去となったり、解約ができずもう１か月分の家賃を支払わなければならいないことも。

書類の発送日と必着日は違います。間違えがないようにしましょう。期日はうるさいのです。

内見時にもチェックすべき項目なのですが、住むにあたっての禁止事項を再度確認しましょう。

よくあるのがペットです。大事なペットを手放すことにもなりかねません。

単身用・住居用・事業用使用は禁止・洗濯外干し不可・ゴミ出しについてなど、せっかく契約した物件なのに、退去勧告にならないよう、決まりごとは守りましょう。

マンションでは「規約」が必ずあります。確認をしましょう。

契約書類には下記の表が添付されています。

出典：国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について（一部抜粋）

物件の状況と退去時の修理負担割合についての表になります。
入居してからのトラブルにならないように、この表は必ずチェックしましょう。

こんなグラフみたいなものが添付されていることもあります。

これは、設備の経過年数を考慮して、年数が長いほど修繕の負担割合を減らすグラフです。

入居者は物件をきれいに使用することは当たり前で、退去時には入居した時に戻す（原状回復義務）のですが、モノは時がたてば劣化していくものです。

そこで、このような表とグラフが添付されているのです。

ちなみに、国土交通省ではガイドラインがありますので目を通してみても。

契約のとき、ワケが分からず過ぎていくパターンが多いとたふきは思います。なので、質問ができなくてあとで困ってしまうんですよね。

実は、管理会社との契約や火災保険の申込書など、書類はたくさんあるのです。とりあえず、契約当日はココだけしっかり確認しておいて、あとで契約書類すべてに目を通しましょう。

契約後に問い合わせても構わないのです。

契約時には確認しておきたい項目

契約は、トラブルがないようにするためです。キチンと内容を確認しましょう。

契約書に記名・捺印をしなければ、契約は成立しないということをお忘れなく。